Me Eric LIGEARD et son équipe de juristes vous accompagnent dans tous vos projets locatifs et vous apporte leur expertise pour des rapports locatifs apaisés.
Que vous soyez propriétaire ou locataire, nous sommes là pour faire respecter vos droits et vous informer sur vos obligations.
La SELARL Eric LIGEARD - Nicolas SANTORO assure le suivi complet des procédures relatives aux baux :
Rédaction du bail
La SELARL Eric LIGEARD - Nicolas SANTORO prend en charge la rédaction de votre bail ou vous conseille sur les clauses qui y figurent.
Réalisation de vos états des lieux
Confiez vos états des lieux à un Commissaire de Justice / Huissier vous permet d’éviter toutes contestations sur l’état du bien loué. En cas de litige, nos constats d’états des lieux font foi.
Réparation et gros travaux
Conformément aux articles 6 et 7 de la loi du 6 juillet 1989 pour les locaux d’habitation :
Nous vous assistons pour toutes questions relatives aux réparations à votre charge.
Dépôt de garantie
En cas de non restitution du dépôt de garantie dans le délai légal (un mois lorsque l’état des lieux d’entrée est conforme à l’état des lieux de sortie), le bailleur encourt une pénalité de 10% du loyer mensuel pour chaque mois commencé en retard. Nous pouvons mettre en demeure votre bailleur de procéder à cette restitution.
Sous-location prohibée
La sous location d’un logement est en principe prohibée sauf accord du propriétaire. Si vous avez connaissance d’une sous-location non autorisée, nous pouvons en constater.
Recouvrement des impayés de loyer
Vous constatez des irrégularités de paiement des loyers ?
Dès la prise en charge du dossier, nous actionnons les garanties existantes :
Au besoin, nous engageons la procédure judiciaire permettant d’obtenir la résiliation du bail et l’expulsion du locataire.
Nous confier vos congés c’est vous assurer de leur parfaite légalité.
En savoir plus ?